Cómo usar Analizador de inversión inmobiliaria
¿Para qué sirve?
Analiza un inmueble para alquilar: rentabilidad bruta y neta, flujo de caja, rentabilidad sobre el capital y años de recuperación.
Qué necesitas
Precio, alquiler, gastos y datos de financiación.
Pasos
- Escribe el precio de compra y los gastos.
- Escribe el alquiler mensual y la desocupación.
- Escribe los gastos anuales y la comisión de gestión.
- Escribe la entrada y la financiación (100 % significa compra al contado).
Qué obtienes
Ocho indicadores que se actualizan al instante y un aviso si el flujo de caja es negativo.
Consejos para mejores resultados
- Compara dos inmuebles con las mismas hipótesis.
- No olvides la desocupación y el mantenimiento; reducen la rentabilidad real.
Requisitos
Requiere un plan Creador o Estudio. Funciona en tu navegador y no sube tus archivos a ningún servidor.
4 usos principales
1Inversores particulares
Comparar dos pisos antes de comprar.
2Agentes
Mostrar cifras claras a los clientes.
3Decisiones de financiación
Ver cómo afecta la entrada al flujo de caja.
4Carteras
Revisar el rendimiento de un inmueble que ya tienes.
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