Comment utiliser Analyseur d'investissement locatif
À quoi sert-il ?
Analyse un investissement locatif : rendement brut et net, cash-flow, rendement des fonds propres et nombre d'années de retour sur investissement.
Ce dont vous avez besoin
Prix, loyer, charges et détails du financement.
Étapes
- Saisissez le prix d'achat et les frais.
- Saisissez le loyer mensuel et la vacance locative.
- Saisissez les charges annuelles et les frais de gestion.
- Saisissez l'apport et le financement (100 % signifie un achat comptant).
Ce que vous obtenez
Huit indicateurs mis à jour instantanément, et une alerte si le cash-flow est négatif.
Conseils pour de meilleurs résultats
- Comparez deux biens avec les mêmes hypothèses.
- N'oubliez pas la vacance et l'entretien ; ils réduisent le rendement réel.
Prérequis
Nécessite une formule Créateur ou Studio. Fonctionne dans votre navigateur et n'envoie vos fichiers à aucun serveur.
4 usages principaux
1Investisseurs particuliers
Comparer deux appartements avant d'acheter.
2Agents
Montrer des chiffres clairs aux clients.
3Décisions de financement
Voir l'effet de l'apport sur le cash-flow.
4Portefeuilles
Évaluer la performance d'un bien existant.
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