كيفية استخدام محلّل عقارات الاستثمار
ما وظيفة الأداة؟
تحلل جدوى شراء عقار للتأجير: العائد الإجمالي والصافي، والتدفق النقدي، والعائد على النقد، وسنوات الاسترداد.
ماذا تحتاج؟
سعر العقار، والإيجار، والمصاريف، وبيانات التمويل.
خطوات الاستخدام
- أدخل سعر الشراء ورسومه.
- أدخل الإيجار الشهري ونسبة الشغور.
- أدخل المصاريف السنوية ونسبة الإدارة.
- أدخل الدفعة الأولى والتمويل (100% يعني شراءً نقديًا).
ماذا ستحصل؟
ثمانية مؤشرات تتحدث فورًا مع أي تغيير، وتنبيه إذا كان التدفق النقدي سالبًا.
نصائح لنتائج أفضل
- قارن عقارين بنفس الافتراضات لتعرف الأفضل.
- لا تتجاهل الشغور والصيانة؛ فهما يخفضان العائد الحقيقي.
متطلبات الاستخدام
تتطلب باقة صانع أو استوديو. تعمل داخل متصفحك ولا ترفع ملفاتك إلى أي خادم.
أبرز 4 استخدامات للأداة
1المستثمر الفردي
مقارنة شقتين قبل الشراء.
2الوسطاء
عرض أرقام واضحة على العميل.
3قرار التمويل
معرفة أثر الدفعة الأولى على التدفق النقدي.
4المحافظ العقارية
مراجعة أداء عقار قائم.
عروض مختارة لك
مساحة إعلانية300×250
مساحة إعلانية300×250
مساحة إعلانية300×250
أدوات أخرى قد تفيدك
كاتب وصف العقاراتاكتب أوصاف عقارات مقنعة تجذب المشترين والمستأجرين.مولّد القوائمأنشئ قوائم عقارات كاملة بميزات ودعوات لاتخاذ إجراء.تقييم العقارات بالذكاء الاصطناعيقدّر نطاقات قيم العقارات من تفاصيل وسياق مماثل.حاسبة الرهن بالذكاء الاصطناعياشرح سيناريوهات الرهن وأنشئ خطط تفصيل الدفعات.رؤى الأحياءلخّص أبرز معالم الحي وعوامل نمط الحياة لموقع.كاتب عقود الإيجارصُغ مخططات عقود إيجار من أطراف وشروط وتفاصيل عقار.